Prace dokumentacyjne to pierwszy krok przed właściwą przebudową. W przypadku Polanickiej wszystko poszło sprawnie, Goczałkowicka natomiast po raz kolejny stała się źródłem komplikacji - tym razem finansowych.

Goczałkowicka - ulica sporna od początku

Ulica Goczałkowicka od miesięcy dzieliła lokalną społeczność Sadyby. Z jednej strony mieszkańcy nowego osiedla Zen Garden przy granicy rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie domagali się utwardzonej nawierzchni, chodnika i oświetlenia. Z drugiej strony przyrodnicy i wieloletni mieszkańcy okolic apelowali o ochronę otoczenia rezerwatu, wskazując na ryzyko ingerencji w jeden z cenniejszych przyrodniczo zakątków Warszawy.

Ostatecznie  nie zważając na ten spór, dzielnica Mokotów zdecydowała jednak o modernizacji gruntowej ulicy i ogłosiła przetarg na dokumentację projektową. Budżet dzielnicy na ten cel wynosił 280 700 zł. Oferty złożyły dwie firmy: CVTechnologia z Warszawy zażądała 599 010 zł, a MT-Projekt z Grójca - 318 939 zł. Jak się okazało, nawet ta niższa oferta przekroczyła możliwości finansowe dzielnicy o blisko 38 300 zł, czyli o ponad 13%.

Burmistrz Mokotowa Rafał Miastowski 3 kwietnia 2026 r. wydał decyzję o unieważnieniu postępowania. Co dalej z Goczałkowicką? Dzielnica stoi przed wyborem: albo pozyska dodatkowe środki i ogłosi nowy przetarg z wyższym budżetem, albo spróbuje wynegocjować warunki w innym trybie. W każdym scenariuszu projekt dokumentacji opóźni się o co najmniej kilka miesięcy.

Polanicka -  bez emocji, bez problemów

Zupełnie inaczej potoczyły się losy Polanickiej - niewielkiej ulicy w najbardziej malowniczej części starej Sadyby, między Okrężną i Morszyńską. Inwestycja nie budziła sporów społecznych: to kameralna droga w zwartej, historycznej zabudowie, daleka od wrażliwych przyrodniczo terenów.

Przetarg zakończył się wzorcowo. Dzielnica zaplanowała na dokumentację 157 000 zł. Wpłynęła tylko jedna oferta - od firmy Kom-Projekt z Makowa Mazowieckiego - opiewająca na 119 925 zł, a więc o ponad 37 000 zł poniżej budżetu. Burmistrz Miastowski bez problemu wybrał więc tę ofertę 18 lutego 2026 r. Prace projektowe przy Polanickiej mogą zatem ruszyć bez zbędnej zwłoki.